厂房改造需要什么手续_厂房装修

厂房改造需要什么手续

        厂房改造首先要确定是拆掉重建还是扩建?扩建的报批流程大概是：持有关批准文件向政府辖区内国土规划管理部门提出申请，按规定程序取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（含临时建设工程规划许可证）“一书两证”后，即属合法。如需变动结构的：变动主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的厂房设计方案，再由房屋安全鉴定部门出具鉴定书。无论哪种类型都需要过环评，环评审批是指对新建设项目的环境影响报告书进行审批的行政行为。另外在施工前要进行消防审批。

城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：
1、新建、改建、扩建建筑工程。
2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。
3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。
4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。
5、户外广告设施。
6、各类临时性建筑物、构筑物。
申请施工许可证应当具备以下条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
（七）建设资金已经落实；
（八）法律、行政法规规定的其他条件。

       厂房装修改造过程中，我们还需要对材料进行选择。我们具体根据设计方案确定要选择的材料。材料的价格之前有讲过，就是多跑几家，货比三家基本就知道价格范围。最重要的是材料真假好坏的辨认。这就要我们谨慎挑选，选择名牌的产品也是质量保证的一条捷径，厂房改造装修是一个大工程，我们前期一定要考虑好，投入足够的时间、精力、还有资金。